Buvęs krepšininkas Saulius Štombergas suplanavo dar vieną Klaipėdoje plėtojamo daugiabučių kvartalo etapą, po kurio butų skaičius pasieks kiek daugiau nei 350.
.jpg)
Du sklypai, kuriuose planuojamas trečias „Saulės butų“ kvartalo etapas, priklauso p. Štombergo broliui. Anot verslininko, žemę vėliau nupirks ir projektą, kaip ir ankstesnius etapus, plėtos jo valdoma UAB „Force Palace“. Pašnekovo žodžiais, aplinkinėje teritorijoje pagal detalųjį planą galima planuoti dar daugiau projektų – čia yra 19 sklypų, kuriuos būtų galima panaudoti būstų plėtrai. Ponas Štombergas sako, kad žemė priklauso partneriams – kitiems fiziniams asmenims.
„Klaipėdai numatomas toks kvartalas, kuris bus plėtojamas. Turime 10-mečio planus, po truputį kvartalą vystome toliau, bus didesnis ar mažesnis butų pirkimas, vis tiek darysime – žmonėms vis tiek reikia naujo būsto. O jis už atitinkamą kainą ir toliau bus patrauklus“, – įsitikinęs verslininkas.
1 kv. m kainos intervalų, palyginti su antruoju etapu, „Force Palace“ keisti neplanuoja (1.100–1.300 Eur). Aišku, sako p. Štombergas, vėliau įkainius gali pakoreguoti brangstantys statybos darbai.
„Force Palace“ 2017 m. gavo 2,2 mln. Eur pardavimo pajamų ir uždirbo 143.000 Eur grynojo pelno. 2016 m. atitinkamai gauta 31.000 Eur pajamų ir patirtas 16.000 Eur nuostolis, rodo Registrų centro duomenys.
Bunda atsargiai
VŽ rašė, kad pastaruoju metu Klaipėdoje pranešta ir apie kitą būstų projektą – šalia „Švyturio“ arenos į daugiabučius numatyta investuoti 9 mln. Eur. Ir nors per trumpą laiką pranešta apie 300 butų plėtrą, vis dėto uostamiesčio rinką kol kas būtų galima įvardyti tik kaip atsargiai bundančią iš gilaus žiemos miego, sako Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Todėl NT vystytojams jis pataria dairytis ne į prieš dešimtmetį statytus projektus ir jų likučius, o žvelgti į priekį ir galvoti, kaip patenkinti būsimų pirkėjų poreikius – konkuruoti siūlant ekonomišką, racionaliai suplanuotą ir patrauklesnėse miesto vietose esantį būstą.
Pasak „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovo Baltijos šalims, trečiam pagal dydį miestui augimo potencialo netrūksta, nes Klaipėda yra aktyviausia iš Lietuvos didmiesčių: čia 1.000 gyventojų tenka daugiausia butų sandorių (tiek naujos, tiek senos statybos). Be to, sako p. Reginis, pastaruosius 4–5 metus fiksuojamas pastebimai mažėjantis neparduotų naujos statybos butų skaičius pastatytuose daugiabučiuose, taip pat rodo, kad miesto rinkai reikia ir ji yra pajėgi įsisavinti didesnį naujų būstų skaičių.
